QUEM É QUEM NA CONSTRUÇÃO ?

Cada vez mais, a cesta básica de mão-de-obra fica menos básica. Construir só com alguns pedreiros e serventes? Nem pensar! Pode incluir na sua lista, além do arquiteto e do engenheiro, encarregado, encanador, eletricista, carpinteiro, armador... Sem contar os profissionais especializados que, mais e mais, frequentam a etapa de acabamentos. Há dois motivos para essa especialização: a exigência de qualidade dos serviços e o aprimoramento de

produtos e materiais. É aí que aparecem os azulejistas, marmoristas, gesseiros e, até mesmo, pintores - não esqueça as pinturas especiais. E saiba que, só com a mão-de-obra, você gastará entre 40% e 50% do custo da construção. Por isso, é bom conhecer muito bem a função de cada profissional e o momento em que ele entra na obra.

ARQUITETO

O que faz: cria o projeto e aprova as plantas na prefeitura. Além disso, fiscaliza a obra, junto com o engenheiro, para ver se está sendo executada conforme o planejado.

Quando atua: é o primeiro profissional a ser procurado pelo cliente e deve acompanhá-lo até o final da obra.

ENGENHEIRO

O que faz: cuida da execução dos projetos – estrutural, arquitetônico, elétrico e hidráulico. Orienta o mestre-de-obras, ou o encarregado, a respeito de questões técnicas e de acabamentos.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.

MESTRE DE OBRAS

O que faz: é o intermediário entre o engenheiro e os funcionários. Conhece todas as etapas da obra e confere a execução de cada serviço.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.

ENCARREGADO

O que faz: é um mestre menos qualificado também conhece todas as etapas da obra e coordena o serviço dos demais funcionários. Trabalha sob as ordens do mestre-de-obras ou, na ausência deste, do engenheiro.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão da obra.

PEDREIRO

O que faz: serviços de alvenaria, revestimentos de paredes e de pisos e acabamentos em geral.

Quando atua: desde a montagem do canteiro de obra até os acabamentos.

SERVENTE

O que faz: auxilia todos os profissionais da obra. Transporta materiais, prepara argamassa para revestimentos, limpa o canteiro.

Quando atua: do início ao fim da obra.

CARPINTEIRO

O que faz: os andaimes e as formas estruturais para vigas e pilares. Em alguns casos, faz o telhado.

Quando atua: desde a montagem do canteiro de obra, fazendo o barracão e os tapumes, até a conclusão da estrutura. Pode também cuidar do telhado.

ARMADOR

O que faz: é o ferreiro, operário que corta, dobra e monta os ferros estruturais.

Quando atua: desde as fundações até a conclusão das lajes.

O proprietário poderá optar por comprar as ferragens já prontas (serviço de corte e dobra), isto só é possível com um projeto estrutural. A vantagem está na rapidez da obra, redução dos desperdícios de barras de ferro e qualidade da peça, é um processo cada vez mais utilizado na construção.

ELETRICISTA

O que faz: realiza a ligação elétrica para a construção, coloca os conduítes, passa a fiação e instala tomadas e os interruptores.

Quando atua: sua primeira participação é no canteiro de obras. Retorna ao trabalho durante a execução das lajes, para embutir as tubulações. Reaparece quando são erguidas as paredes, para colocar conduítes, tomadas e interruptores.

AUXILIAR DE ELETRICISTA

O que faz: corta conduítes, rasga a parede e ajuda a passar fios.

ENCANADOR

O que faz: instala os canos para a ligação de água e esgoto; coloca peças sanitárias, pias, tanques e torneiras.

Quando atua: como o eletricista, chega à obra durante a instalação do canteiro, para fazer o ponto de água. Depois, quando estão sendo executadas as lajes, ele coloca as tubulações. Retorna na fase de acabamentos para instalar as peças.

AUXILIAR DE ENCANADOR

O que faz: corta canos e rasga a parede para passar a tubulação.

PROFISSIONAIS DE ACABAMENTO

Marceneiro: faz os serviços mais refinados de madeira, como os armários, além de instalar portas, janelas, assoalhos e lambris.

Ceramista: coloca piso cerâmico.

Serralheiro: faz portões, grades e esquadrias metálicas.

Vidraceiro: executa e instala esquadrias em vidros temperado, além de coberturas envidraçadas e espelhos. .

Gesseiro: realiza trabalhos com gesso sancas, roda-tetos, forros rebaixados.

Azulejista: coloca azulejos.

Pintor: emassa e pinta as paredes.

Marmorista: assenta e dá acabamento ao mármore.

*Lembre-se: o arquiteto é a pessoa mais indicada para recomendar mão de obra qualificada.

Fonte: Revista Arquitetura e Construção - Maio/97

Para ler esta reportagem na íntegra procure a fonte citada em bancas ou bibliotecas de sua cidade.

PORQUE CONTRATAR UM ARQUITETO ?

Um projeto arquitetônico de qualidade é o melhor investimento da sua obra, é através dele que os ambientes são dimensionados de maneira correta, evitando-se desperdícios de áreas, as aberturas são projetadas de maneira consciênte privilegiando paisagens e orientação solar, resultado em conforto e bem estar, além de futura economia com iluminção artificial. Um bom projeto arquitetônico tira partido do terreno, aproveitando a sua declividade ou seu aclive, reduzindo custos com terraplanagem, também reduz possibilidade de erros comuns como má localização de peças sanitárias, falta de tomadas, excesso de corredores, dentre outras falhas comuns. Não é difícil notar casas com áreas parecidas, construídas em épocas próximas com valores expressivamente diferentes, isto se deve ao melhor aproveitamento da construção, a sua beleza e funcionalidade, sendo que muitas vezes a obra de maior valor final, obteve menor custo construtivo. A dica é saber onde investir!

Como visto na página custos da obra, o valor gasto com "Projetos e Aprovações" equivale a etapas como "Instalações Elétricas" ou "Pintura", sendo menor quando comparado a itens como "Instalação Hidráulica". Nesta porcentagem (5 a 12%) estão calculados custos com Arquiteto, Engenheiro Civil, Decorador, Topógrafo, taxas municipais e despesas com cópias, sendo ao arquiteto, destinado apenas uma fatia desta porcentagem.

Para os que ainda acham um valor considerável, esclareço que a porcentagem é calculada sobre o custo da construção, assim sendo não é levado em consideração valores de terreno e lucro da venda.

Ao comprar ou vender este imóvel no futuro, 6 a 10% do valor do mesmo é destinado ao Corretor de Imóveis, conforme pode ser confirmado no site: http://www.creci.org.br/ em "tabela de remuneração", ou seja, o corretor calcula esta porcentagem (estabelecida) sobre a venda do imóvel, isto inclui seu Terreno + Construção + Lucro do Construtor.
Assim sendo, contrate um bom arquiteto, valorize o seu investimento com um projeto personalizado e não pense em vendê-lo tão cedo! O custo com o corretor é muito maior

ARQUITETURA SUSTENTAVEL

Arquitetura Sustentável - O que é um projeto sustentável

Hoje os edifícios são os principais responsáveis pelos impactos causados à natureza, pois consomem mais da metade de toda a energia usada nos países desenvolvidos e produzem mais da metade de todos os gases que vem modificando o clima.

O projeto de arquitetura sustentável contesta a idéia do edifício como obra de arte e o compreende como parte do habitat vivo , estreitamente ligado ao sítio, à sociedade, ao clima, a região e ao planeta. Se compromete a difundir maneiras de construir com menor impacto ambiental e maiores ganhos sociais, sem contudo, ser inviável economicamente.

A elaboração de um projeto de arquitetura na busca por uma maior sustentabilidade deve considerar todo o ciclo de vida da edificação, incluindo seu uso, manutenção e sua reciclagem ou demolição. O caminho para a sustentabilidade não é único e muito menos possui receitas, e sim depende do conhecimento e da criatividade de cada parte envolvida.

“É extremamente importante que o profissional tenha em mente que todas as soluções encontradas não são perfeitas, sendo apenas uma tentativa de busca em direção a uma arquitetura mais sustentável. Com o avanço tecnológico sempre surgirão novas soluções mais eficientes.” (YEANG,1999)

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Alguns princípios básicos devem nortear o projeto:

• Avaliação do impacto sobre o meio em toda e qualquer decisão, buscando evitar danos ao meio ambiente, considerando o ar, a água, o solo, a flora, a fauna e o ecossistema;
• Implantação e análise do entorno;
• Seleção de materiais atóxicos, recicláveis e reutilizáveis;
• Minimização e redução de resíduos;
• Valorização da inteligência nas edificações para otimizar o uso;
• Promoção da eficiência energética com ênfase em fontes alternativas;
• Redução do consumo de água;
• Promoção da qualidade ambiental interna;
• Uso de arquitetura bioclimática.

ARQUITETURA . FORMA E FUNÇÃO



"Enquanto satisfaz apenas as exigências técnicas e funcionais - não é ainda

Arquitetura; quando se perdem intenções meramente decorativas - tudo não

passa de cenografia; mas quando - popular ou erudita - aquele que a ideou,

pára e hesita, ante a simples escolha de um espaçamento de pilar ou da

relação entre a altura e a largura de um vão, e se detém na procura

obstinada da justa medida entre cheios e vazios, na fixação dos volumes e

subordinação deles a uma lei, e se demora atento ao jogo dos materiais e

seu valor expressivo - quando tudo isto se vai pouco a pouco somando,

obedecendo aos mais severos preceitos técnicos e funcionais, mas,

também, àquela intenção superior que seleciona, coordena e orienta em

determinado sentido toda essa massa confusa e contraditória de detalhes,

transmitindo assim ao conjunto, ritmo, expressão, unidade e clareza - o que

se confere à obra o seu caráter de permanência: isto sim é Arquitetura".

(Lucio Costa).